高雄市前鎮區向榮街1號3F/5F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.1 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物21.47 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 朝陽段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.6
向榮街中位 11.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 4%比向榮街中位 低 5%比前鎮區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+34%
2026 年推估350 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。