高雄市大樹區新鎮路10號8F/17F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 13.8 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物24.48 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
價格拆解
成交總價522 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價502 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 7.5
新鎮路中位 12.8
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 84%比新鎮路中位 高 8%比大樹區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交522 萬
-14%
2026 年推估451 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（20 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-06 12F/17F 0房0廳0衛 · 74.12 坪 12.1 萬/坪總 900 萬 2023-10-02 17F/17F 4房2廳2衛 · 37.97 坪 10.2 萬/坪總 388 萬 2018-05-30 4F/17F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 7.5 萬/坪總 305 萬 2017-06-29 13F/17F 4房2廳2衛 · 39.78 坪 7.2 萬/坪總 285 萬 2015-07-07 8F/17F 4房2廳2衛 · 37.97 坪 7.1 萬/坪總 270 萬 2015-03-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 36.15 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2014-01-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 6.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。