高雄市鼓山區中華一路379巷4號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,269 萬 55.6 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物36.81 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 龍華段七小段 1062-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
中華一路中位 17
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 227%比鼓山區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,269 萬
+27%
2026 年推估2,885 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,815 萬
每月月付68,005 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。