高雄市林園區椰樹東巷57弄11號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物43.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 港子埔段 1088-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
椰樹東巷中位 19.6
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比椰樹東巷中位 低 29%比林園區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-4%
2026 年推估650 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓鐵皮屋增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。