高雄市苓雅區青年一路107號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,495 萬 44.4 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物47.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,495 萬
扣車位後房價3,495 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 27.1
青年一路中位 26.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 64%比青年一路中位 高 70%比苓雅區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,495 萬
+14%
2026 年推估3,998 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,796 萬
每月月付104,749 元
30 年總利息975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 42.2 萬/坪總 2,400 萬 2019-09-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 27.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 28.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 25.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 24.9 萬/坪總 1,428 萬 2019-03-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 27.2 萬/坪總 1,555 萬 2018-10-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 57.27 坪 26.5 萬/坪總 1,520 萬 2018-09-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 28.2 萬/坪總 1,765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。