高雄市左營區桃子園路22號11F/18F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 27.4 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物13.02 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 果貿段 215-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.9
桃子園路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 53%比桃子園路中位 高 43%比左營區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+12%
2026 年推估806 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 17F/18F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 31.6 萬/坪總 980 萬 2025-11-20 18F/18F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2025-06-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 30.7 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 43.72 坪 31.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-10-04 13F/18F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 35.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-27 16F/18F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 37.6 萬/坪總 1,166 萬 2024-07-15 15F/18F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 36.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-25 9F/18F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 36.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。