高雄市小港區桂華街476之12號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21.9 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物51.15 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 中厝段 235-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
桂華街中位 16.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比桂華街中位 高 36%比小港區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+55%
2026 年推估2,046 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。