高雄市鳳山區中崙四路600號
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物40.98 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 中崙段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中崙四路中位 高 80%比鳳山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+51%
2026 年推估1,810 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。