高雄市左營區天祥二路111巷48號
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 31.7 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物49.06 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 新庄段一小段 784-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
天祥二路中位 15.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比天祥二路中位 高 105%比左營區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,735 萬
+13%
2026 年推估1,956 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。