高雄市三民區鼎金一巷32弄32號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.3 萬/坪 × 85.66 坪
權狀坪數85.66 坪
主建物79.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.66 坪
└ 主建物 79.05 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 57.55 坪
0 坪85.66 坪
土地坐落 鼎金段 1378-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
鼎金一巷中位 21.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎金一巷中位 高 22%比三民區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+71%
2026 年推估3,857 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。