高雄市前鎮區翠亨北路399巷22之1號2F/12F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.4 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物23.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
翠亨北路中位 35
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比翠亨北路中位 低 65%比前鎮區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+63%
2026 年推估681 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。