高雄市鳳山區文湖街73號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 16.3 萬/坪 × 86.55 坪
權狀坪數86.55 坪
主建物56.19 坪
公設比24.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.55 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪86.55 坪
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文湖街中位 15.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 4%比鳳山區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。