高雄市仁武區八德北路16號

2024-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,700 萬 39.2 萬/坪 × 68.95 坪

權狀坪數68.95 坪

主建物65.11 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 68.95 坪

└ 主建物 65.11 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 50.02 坪

0 坪68.95 坪

土地坐落 八德段 240-168 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,700 萬

扣車位後房價2,700 萬

單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪

本筆成交 39.2

本棟中位 39.2

八德北路中位 23

仁武區 2024 年中位 31.2

比本棟中位高 0%比八德北路中位高 70%比仁武區 2024 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,700 萬

-2%

2026 年推估2,648 萬

以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2013-06-15 5房2廳6衛 · 68.95 坪 21.8 萬/坪總 1,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。