高雄市三民區中華二路62之2號6F/12F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.5 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物26.85 坪
公設比20.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中華二路中位 22.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 36%比三民區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+12%
2026 年推估619 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。