高雄市楠梓區久昌街211號2F/5F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.7 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物21.12 坪
公設比15.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 右昌段三小段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
久昌街中位 13.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 低 20%比楠梓區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。