高雄市楠梓區德豐街175號10F/15F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.5 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物21.12 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 翠屏段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.1
德豐街中位 18.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 56%比德豐街中位 高 30%比楠梓區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,157 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2021-09-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2020-10-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.75 坪 15.9 萬/坪總 710 萬 2018-10-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.1 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2018-07-28 8F/15F 3房1廳2衛 · 44.75 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2013-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 14.5 萬/坪總 542 萬 2013-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.1 萬/坪總 675 萬 2013-06-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16 萬/坪總 598 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。