高雄市前鎮區一心二路189號24F/29F

2021-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 29.2 萬/坪 × 21.21 坪

權狀坪數21.21 坪

主建物12.61 坪

公設比35.9%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 21.21 坪

└ 主建物 12.61 坪

└ 公設等 8.6 坪

土地持分 1.05 坪

0 坪21.21 坪

土地坐落 愛群段 2747 地號

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 28.1

一心二路中位 22.7

前鎮區 2021 年中位 21.5

比本棟中位高 4%比一心二路中位高 29%比前鎮區 2021 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交620 萬

+25%

2026 年推估777 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層24F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。