高雄市左營區明誠二路261巷28號
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 11.5 萬/坪 × 122.3 坪
權狀坪數122.3 坪
主建物54.32 坪
公設比52.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 122.3 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 67.98 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪122.3 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1156 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
明誠二路中位 19.5
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 低 41%比左營區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。