高雄市前金區光復二街161之4號5F/5F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 13.1 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物10.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 10.58 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 博孝段 1308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
光復二街中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比光復二街中位 低 45%比前金區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交139 萬
+10%
2026 年推估153 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。