高雄市楠梓區德民路1010之3號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 39 萬/坪 × 98.3 坪
權狀坪數98.3 坪
主建物85.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 98.3 坪
└ 主建物 85.43 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 29.46 坪
0 坪98.3 坪
土地坐落 高昌段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
德民路中位 14.9
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 162%比楠梓區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,838 萬
+10%
2026 年推估4,228 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。