高雄市三民區興安街83號5F/14F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.9 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物30.26 坪
公設比39.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2799 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 11.6
興安街中位 16.5
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 97%比興安街中位 高 39%比三民區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。