高雄市苓雅區二聖一路32號8F/13F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 40.9 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物23.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 林聖段 1387 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.5
二聖一路中位 40.1
苓雅區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比二聖一路中位 高 2%比苓雅區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。