高雄市前金區中華四路282號8F/12F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 6.3 萬/坪 × 118.47 坪
權狀坪數118.47 坪
主建物76.78 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 118.47 坪
└ 主建物 76.78 坪
└ 公設等 41.69 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪118.47 坪
土地坐落 文東段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.7
中華四路中位 15.7
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 35%比中華四路中位 低 60%比前金區 2017 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。