高雄市苓雅區義勇路210號5F/5F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.3 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物25.46 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 正昌段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.7
義勇路中位 18.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 16%比義勇路中位 低 60%比苓雅區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+24%
2026 年推估259 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。