高雄市左營區民族一路901巷52號

2018-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 15.7 萬/坪 × 73.36 坪

權狀坪數73.36 坪

主建物44.96 坪

公設比26.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 73.36 坪

└ 主建物 44.96 坪

└ 公設等 28.4 坪

土地持分 15.66 坪

0 坪73.36 坪

土地坐落 福民段 215 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 15.7

民族一路中位 17.5

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位高 0%比民族一路中位低 10%比左營區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,150 萬

+75%

2026 年推估2,017 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-07-22 7F/7F 5房2廳2衛 · 61.1 坪 7.4 萬/坪總 450 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。