高雄市楠梓區吉昌街18巷50號2F/5F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19.4 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物15.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 15.45 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 藍昌段三小段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 9.1
吉昌街中位 12.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 113%比吉昌街中位 高 50%比楠梓區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+75%
2026 年推估524 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 14.5 萬/坪總 428 萬 2023-04-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 9.1 萬/坪總 268 萬 2019-02-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 15.45 坪 13.3 萬/坪總 205 萬 2018-12-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 7.4 萬/坪總 218 萬 2017-06-23 5F/5F 5房0廳2衛 · 29.46 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2014-11-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2014-10-21 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.46 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2012-07-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 11.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。