高雄市楠梓區三山街99巷1弄12號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 9.4 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物78.55 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 78.55 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 右昌段三小段 357-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
三山街中位 22.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比三山街中位 低 59%比楠梓區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+42%
2026 年推估1,107 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。