高雄市前鎮區武慶一路338號11F/15F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.3 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物22.62 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.1
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比武慶一路中位 高 21%比前鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,165 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 29.9 萬/坪總 1,346 萬 2022-08-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 29.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-01-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 18 萬/坪總 770 萬 2015-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 20.1 萬/坪總 970 萬 2015-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2015-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2015-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 21 萬/坪總 930 萬 2015-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 20.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。