高雄市楠梓區壽豐路459號
2020-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 20.6 萬/坪 × 236.04 坪
權狀坪數236.04 坪
主建物218.44 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 236.04 坪
└ 主建物 218.44 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 81.76 坪
0 坪236.04 坪
土地坐落 德昌段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.9
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 22%比壽豐路中位 高 46%比楠梓區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+68%
2026 年推估8,141 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人2人，壹樓空地.天井含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。