高雄市鳳山區五甲二路451巷5弄17號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.7 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物42.26 坪
公設比3.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 42.26 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 五甲段 1013-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 29%比鳳山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估961 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。