高雄市新興區開封路301巷23號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 31 萬/坪 × 172.57 坪
權狀坪數172.57 坪
主建物159.2 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 172.57 坪
└ 主建物 159.2 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 75.32 坪
0 坪172.57 坪
土地坐落 新興段一小段 656 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
開封路中位 17.2
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比開封路中位 高 80%比新興區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,350 萬
+8%
2026 年推估5,756 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。