高雄市左營區富國路53號6F/7F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 23.7 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物9.65 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 新庄段八小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.4
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 45%比富國路中位 高 39%比左營區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交372 萬
+28%
2026 年推估476 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。