高雄市苓雅區六合路56號12F/12F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.3 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物32.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 林德官段 1124 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
六合路中位 18.7
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比六合路中位 低 29%比苓雅區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。