高雄市小港區宏裕街98號8F/8F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.8 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物16.58 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 宏明段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.6
宏裕街中位 18.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 17%比宏裕街中位 低 53%比小港區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+76%
2026 年推估387 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。