高雄市前鎮區崗山東街179巷3號
2022-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.1 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物41.87 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 646-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2022 年中位 23.5
比崗山東街中位 高 31%比前鎮區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,149 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價918萬5000元整、建物交易總價81萬5000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。