高雄市三民區覺民路196巷17號13F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.4 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物19.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.1
覺民路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比覺民路中位 低 14%比三民區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+42%
2026 年推估867 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有簡易裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。