高雄市楠梓區吉昌街18巷82號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 17.7 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 藍昌段三小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
吉昌街中位 12.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比吉昌街中位 高 37%比楠梓區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交533 萬
+68%
2026 年推估895 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。