高雄市楠梓區新安街10之5號5F/5F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.1 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 楠梓段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
新安街中位 8.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新安街中位 高 0%比楠梓區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+78%
2026 年推估411 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易買方買清，移轉所有稅費由賣方繳納包括增值稅，契稅，印花登記費代書費等
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。