高雄市仁武區仁光路70巷27號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 12 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物19.6 坪
公設比1.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 澄清段 11-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
仁光路中位 16.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁光路中位 低 27%比仁武區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+57%
2026 年推估448 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況老舊需整理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。