高雄市鳳山區文學街71號1F/7F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 9.5 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物22.99 坪
公設比20.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪32.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
文學街中位 12.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 10%比文學街中位 低 23%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。