高雄市新興區中東街261號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.8 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物21.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新興段一小段 704 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中東街中位 22.9
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比中東街中位 低 18%比新興區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-15%
2026 年推估374 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價為3960000建物交易總價為440000
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。