高雄市楠梓區右昌一巷15號2F/3F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.1 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 右昌段五小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
右昌一巷中位 16.9
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比右昌一巷中位 高 13%比楠梓區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估994 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:後方樓梯及地下室未登記；一樓到四樓室內有做樓梯自行通行
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。