高雄市楠梓區藍田路1013號3F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 33.2 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物14.56 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29 坪
土地坐落 援中段一小段 258 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價836 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.3
藍田路中位 17.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比藍田路中位 高 85%比楠梓區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交966 萬
-5%
2026 年推估914 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 33.2 萬/坪總 966 萬 2024-03-31 10F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 35.1 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 34.1 萬/坪總 988 萬 2024-03-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 32.7 萬/坪總 954 萬 2024-03-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 32.8 萬/坪總 956 萬 2024-03-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 32.9 萬/坪總 959 萬 2024-03-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 33.3 萬/坪總 1,019 萬 2024-03-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 33.6 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。