高雄市鳳山區龍成路34巷6弄5號
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 29.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物42.95 坪
公設比0.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 五甲段 291-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
龍成路中位 18.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比龍成路中位 高 60%比鳳山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-7%
2026 年推估1,419 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。