高雄市鼓山區大順一路1011巷20號
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 4.6 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物72.75 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 72.75 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪91.48 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比大順一路中位 低 78%比鼓山區 2026 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。