高雄市楠梓區德民路820巷1號
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 14.6 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物29.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 德昌段 47 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 1%比德民路中位 低 1%比楠梓區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。