高雄市鳳山區南正二路196號8F/12F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 9 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物40.26 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 五甲段 2192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
南正二路中位 20.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比南正二路中位 低 56%比鳳山區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。