高雄市湖內區中山路一段227號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 14,878 萬 113.4 萬/坪 × 131.16 坪
權狀坪數131.16 坪
主建物93.46 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 131.16 坪
└ 主建物 93.46 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 496.21 坪
0 坪496.21 坪
土地坐落 東方段 23 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.4 萬/坪
本筆成交 113.4
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比中山路一段中位 高 886%比湖內區 2021 年中位 高 641%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,878 萬
+25%
2026 年推估18,648 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,976 萬
貸款（8 成）11,902 萬
每月月付445,912 元
30 年總利息4,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。