高雄市三民區華德街63號15F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.3 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物20.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.9
華德街中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 47%比華德街中位 高 41%比三民區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+35%
2026 年推估1,394 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.21 坪 31.6 萬/坪總 1,240 萬 2023-02-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 30.4 萬/坪總 1,233 萬 2020-01-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2019-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 20.2 萬/坪總 820 萬 2013-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 17.2 萬/坪總 696 萬 2013-06-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2013-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 17.7 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。