高雄市楠梓區芎林二街30號5F/15F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 35.3 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物12.47 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 芎蕉段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.4
芎林二街中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 3%比芎林二街中位 高 135%比楠梓區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。